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新手買屋

新手買屋看屋須注意事項??

買屋勿急,多看多比較,急會買不到好,買不到便宜!小小建言供參考喔...!

買屋參考 : 去個仲介網站找~行情,一目了然...!!
如信義, 永慶,住商,中信....先鎖定你要.. 地段及條件再上網找附近路段房屋做比較....多看勿急喔.....!!

買屋勿急,去看後留下連絡電話,照下列殺它價離開
一星期內會有業代連絡你~~你說我只有這些錢,再多我
負擔不起...他們會賣你...就算妳很喜歡也勿表露出來
那妳連殺價空間都沒囉....!!

勿買新成屋會貴15%左右+8~10萬左右雜支有貸款會再增加~如瓦斯管線費等等.如果要買怎麼殺價空間怎樣算合理~~~殺15~20%車位殺價空間15~~10萬...等它快交屋時,決對會有買屋者轉賣(此次風暴)那時可檢到便宜...勤上網去找...會看到你要的房屋...現在建商 賣屋的單價比早期購買者要便宜很多,較好殺....!!
可買7年內的房子上網去找~運氣好還能找到已裝潢好品味不差
的買房子再殺一下~起碼省20~25%....將來脫手再換屋說不定還可以小賺ㄟ......!!

不用排斥仲介現在是買方最大
上他們的網站可看到你想要的買房子
但要會殺~~~因仲介都會哄抬~~你照它網路上
價格x75~~80%殺它=買價
仲介費你說我買清的不付任何費用!!(除房價外)
再不就買賣雙方個自付該付的稅捐及規費...
但仲介費買方可免或包1~~2萬紅包給他....
省得自己去找!!!上網去個仲介網站看看吧!
照我方式去買~~~妳會買得到且買的便宜!

切記別買低樓層(4F以上~因舊大樓當初排水管設計3樓以下常阻塞~~10f以下,11樓以上會有消防管路)將來也好脫手...透天厝要買請注意外牆及屋頂和窗框有否滲水,及廁所浴缸及個排水管是否順暢...做放水測試,及要求坦白告知有否漏水等事宜...如賣方說不會....請它在合約書裡寫清楚,及1年防水保固(必竟你買後還沒經過颱風考驗)賣屋都會漏...中古屋更難說....買屋細查有否整修過...注意整理過的地方是何原因要整理?~

完全「信賴」房仲業者嗎? NO~~~

你買屋要簽任何握權書等如發現條文不合理,請他另加附註...及任何你有簽名的文件..都請它copy乙份給你...做2年保存...